タイの賃貸不動産

一昨年後半よりほぼ毎月タイのバンコクへ仕事で訪れています。
平均して1回の滞在で、5日くらいだったのが、今は10日から2週間の滞在ベースです。
滞在するホテルは5000円前後。10日の滞在で5万円にもなるので、以前からバンコクで賃貸物件を借りようと考えていたのですが、なかなか時間もなく。。
今回の滞在でやっと色々と見て回る事ができました。
参考までにタイ・バンコクの賃貸不動産物件のいくつかを紹介してみたいと思います。

バンコクの賃貸不動産は、3000バーツ代くらいからあります。

現在、ひょんな事情から借りている賃貸物件があるのですが、それは4000バーツです。

日本円で1万円ちょっとです。間取りは30㎡くらいのワンルームで、クーラー、キッチン、バストイレ付き(タイでは珍しい浴槽付き)

日本人の方でもこのような物件を借りている方もいらっしゃいますが、比較的少ない感じでしょうか。

基本的にはタイ人向けの物件ですが、住んで十分不自由もなく、意外と快適です。

ちなみにこれくらい価格の物件は、当然ながら市内の一等地ではありません。MRT(地下鉄)やBTS(高架鉄道)で5~6駅以上はなれた地域になります。同じようなクオリティーの物件を市内一等地で借りた場合は、7000バーツから9000バーツくらいでしょうか。

バンコク市内ないには日本人が経営する賃貸不動産業者が複数存在します。

ですが、不動産の仲介業者さんは、この価格の物件は全く扱っておりません。

不動産業者さんに聞けば、賃貸価格が安いので、家主さんが仲介業者に出すのを嫌がるのだとか。。

(タイでは賃貸不動産を紹介した場合は物件のオーナー側からの1カ月分等が支払われるのが一般的です)

このような物件を探すには自分の足で稼ぐしかありません。

そして多くある賃貸業者の多くが、1万バーツ台の物件はあまり紹介してくれません。

ハッキリと、利益にならないからと断られるケースも多々あるのも事実です。2万バーツ以上ならすんなり内見に車を出してくれるのですが。。

余談はさておき、外国人が借りる平均的な物件をいくつか紹介します。

この物件は26階建てで、BTSの駅から徒歩5~6分程度です。

広さは日本で言う1LDKです。

そしてお値段は、19000バーツ。最近円とのレートが大きく動いているので、日本円価格は皆さん計算してみてください。

ここもBTSの駅から徒歩で5分くらいの場所です。30階建てだったと思います。

画像は1Fロビー、屋上の公園と、屋上にあるプールとジム。

部屋はここはイマイチでしたので写しませんでした。ちなみに広さは40㎡で2万バーツです。(約6万円)

ここもまたBTS沿線の駅から徒歩5分くらいのコンドミニアムです。

今回見た中ではそこそこです。広さは35㎡で家賃は23000バーツです。

ちなみにセキリュティーですが、敷地前にゲートがあり、入口にはホテル並みの制服を着た守衛が居て、3重の警備態勢です。1階のロビーもホテル並みで、ロビーのトイレとかもホテル並み。

ここはプールもジムも最高に綺麗でした☆

今回紹介したのはどこも1ベッドルームという日本で言う1LDKです。

僕はホテル変わりに使うために探したものなので、価格帯をそろえて見ましたが、2万バーツ以上出せばさらにラグシュアりー性の高い物件も多くありますので、バンコク旅行の際に是非見学されてみてはいかがでしょうか。

ちなみにこのくらいの広さの物件を買う場合は、場所にもよりますが、築前物件で日本円で400万円~600万円くらい。完成後物件で、600万円~800万円くらいです。どこもレセプション、コンシェルジュ、守衛付きでホテル並みにですよ☆

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