【ご契約者様限定】最大利回り18%200万円台のカンボジアコンド残り20件のご案内

$__sei__$ $__mei__$様

018平素より私どもグローバルビジネスネットワークををご愛顧頂きまして誠のありがとうございます。
グローバルビジネスネットワーク代表の紺野です。
弊社は、タイ、カンボジア、ミャンマーにそれぞれの現地法人、営業所を設け、現地での情報収集に専念しております。
その甲斐あって他社ではまだリリース出来ないこと、現地ならではの情報が多く入手出来ております。
今回弊社では、今まで弊社をご利用頂いたお客様限定でタイの次に現在注力している、カンボジアの物件のご案内をさせて頂きたく思いメールを配信させて頂きました。

タイで販売するコンドミニアムはアッパミドル(中間所得よりやや上位)対象の物件を中心にご紹介させていただいておりますが、もちろんそれより低所得層向けの住宅も多くございます。

ただそれらを販売しないのはそれほど魅力的な利回りではないからです。

今回ご紹介物件はカンボジアの首都プノンペンのコンドミニアムは現地の中間層対象物件です。
販売価格は、260万円から290万円です。

しかも現行年間利回りは最大で18% (見込み)

周辺の賃料が新築のスタジオタイプのコンドミニアムは35,000円から40,000円が相場ですので、
表面利回りは16%から18%といい収益率です。

プレビルド物件ですが、すでに工事が始まっており、完成までに約16ヶ月と完成が身近な物件です。もちろん地価や賃料の上昇の始まったばかりのカンボジアですので、この利回りはスタートと考えていただいてよいでしょう。

短期間で高利回りまで上昇も夢ではないでしょう。個人的には20%の利回りまで3年必要ないと予想しております。(見解であり、お約束するものではございません。)

現在プノンペンでは地価、賃貸の価格上昇が目まぐるしく、中心市街地では前年比の倍ほどに上昇しています。そのことから資産価値も不動産の高騰により大きく上昇も期待しておりす。
今回の物件はその高騰目まぐるしい中心地から2km程のドーナツ圏に位置しており、中心地の高騰から始まる派生上昇の始めに影響を受け高騰が予想されるエリアです。ロシアンマーケット近くに完成するコンドミニアムです。

また今回物件からは、6月にオープンするイオンモールカンボジアまでは車で5から8分の距離なります。人口増加の激しいエリアですので期待大です。

残りユニットが、すでに20ユニットしかございません。

私も複数ユニットを購入いたしました。魅力ある物件です。皆さんもこの機会に好景気に沸くカンボジアの区分所有コンドミニアムを購入してはいかがでしょうか??

■物件イメージ

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■物件情報 

広さは32平米 (スタジオタイプ) ※物件には家具、エアコン等は付きません。

■物件価格表

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※特典※

今回の物件は日本に居たまま手付けが可能です。
もちろん現地にお越し頂いても問題ございませんが、モデルルームはございません。かわりに施工現場にごご案内致します。

※今回ご紹介のコンドミニアムですが、正直無名のディベロッパーで財務状況も定かではございませんが、安価な現地価格の現地向けコンドミニアムを購入するには、このリスクは確実に取らなくては得れないのも事実です。有名ディベロッパーや、現地銀行系ディべロッパーでこの層への住居リリースはほとんどございません。これらもご理解頂ければ幸いです。

■手続きについて

頭金:3,000ドル
以降は下記の通りですので比較的購入しやすい物件です。

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パスポートPDFを弊社まで頂ければ、日本に滞在のまま購入いただけますが、物件引渡しまでには一度本契約のためにカンボジアにはお入り頂くか事が必要です。

今回のこの物件に関しましては、4月16日から25日までの受付となります。

■コンサルティングフィーについて

弊社のコンドミニアム販売は物件価格の5%頂いておりますが、不動産のご案内はタイからスタッフ派遣しご案内、手続きをおこなっております。その為、移動コスト等で、通常のご請求では、弊社もコストがかかる為、今回に限り、1室購入のお客様は一律30万円、2室目からは5%のコンサルティングフィーで購入のサポートをお受け致します。残り少ない物件ではございますが、賃貸で回すのもしては現状の階層でも別段問題はございません。
また弊社でプノンペン市内で賃貸サービスも今月末より2営業所を開設致しますので賃貸でのお預かりさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせお待ちしております。

電話:098-868-6232
(営業時間 平日 9:00〜18:00)

メール:info@gbn.bz

今後とも、グローバルビジネスネットワークをよろしくお願い致します。

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